Fazer a compra do primeiro apartamento representa um grande passo a ser dado e exige bastante planejamento e responsabilidade. Existem inúmeros pontos a serem levados em consideração, especialmente, no que se refere à sua vida financeira.
Organizar o seu orçamento, escolher o tipo de imóvel que mais se adequa às suas necessidades, certificar-se de que a propriedade não possui dívidas e estar pronto para arcar com os custos extras são apenas algumas das questões que você precisa ter em mente.
Portanto, neste artigo listamos 8 pontos a serem analisados na hora de adquirir o primeiro apartamento. Confira a seguir quais são eles!
- Organize a sua vida financeira
O passo inicial para fazer a compra do primeiro apartamento é colocar a sua vida financeira em ordem, visto que esse é o melhor caminho para que você saiba o orçamento que tem disponível para investir na aquisição de um imóvel.
Para isso, é necessário fazer uma estimativa de quanto será necessário para que você e sua família tenham uma vida de qualidade e, ainda assim, consigam comprometer uma parte da renda para arcar com as prestações de um financiamento, por exemplo, caso essa seja a alternativa de pagamento escolhida.
Afinal, pagar por um bem de alto valor à vista não é uma opção viável para todos, principalmente, se for o primeiro apartamento. Nesse caso, não tenha medo de financiar. Desde que essa seja uma atitude planejada com cautela.
Aqui vale ressaltar também a importância de economizar ao máximo para que o valor da entrada seja o mais alto possível. Dessa forma, o valor das prestações será mais baixo e, consequentemente, será mais fácil de pagar quando for somado às demais despesas habituais do seu novo lar.
- Defina o tipo do imóvel
Você planeja ter filhos em um futuro próximo ou distante? Se a resposta foi sim, será necessário investir em um apartamento com mais de dois quartos. Além disso, considere se ter uma área de lazer ou academia é uma prioridade.
No que diz respeito à localização do empreendimento, faça uma pesquisa sobre os níveis de segurança do bairro e a proximidade de serviços básicos, como comércio local e transporte público.
- Saiba se será necessário ou não fazer um financiamento
Caso seja necessário optar por um financiamento imobiliário para fazer a compra de seu primeiro apartamento, é de extrema importância fazer uma análise a respeito das instituições financeiras que oferecem este tipo de serviço.
Atualmente, os bancos disponibilizam opções para os mais diversos perfis financeiros. Sendo assim, você deve fazer uma análise de todas as alternativas e considerar fatores como condições de pagamento e taxas de juros, independentemente de financiar com um banco ou com uma construtora.
- Decida entre novo, usado ou na planta
Do ponto de vista financeiro, geralmente um imóvel usado tende a ser um excelente negócio. Em contrapartida, morar em um lugar nunca habitado pode ser bastante satisfatório, além de se tratar de um imóvel mais moderno.
Comprar imóveis na planta tornou-se uma grande tendência dos últimos anos. No entanto, é muito importante analisar toda a documentação e conferir as referências a respeito da construtora antes de dar continuidade ao processo de compra. Afinal, é preciso certificar-se de que o imóvel vai ser entregue no prazo que foi estabelecido. Além disso, fique atento a todos os detalhes descritos no contrato da negociação.
- Certifique-se de que o imóvel não possui problemas na justiça ou dívidas
Se você escolher um imóvel usado, será necessário realizar uma auditoria para não correr o risco de comprar uma casa ou apartamento com dívidas, como IPTU atrasado, ou um imóvel que seja alvo de alguma penhora na justiça devido a problemas dos proprietários anteriores.
Não deixe que o sonho de comprar o primeiro apartamento se transforme em um pesadelo apenas pelo fato de não ter pesquisado o suficiente a seu respeito anteriormente.
- Conheça o condomínio
O prédio possui diversas opções de lazer? Saiba que o valor do condomínio será definido a partir da quantidade de serviços disponíveis. Essa é uma grande vantagem para quem tem filhos pequenos, por exemplo, uma vez que estes poderão aproveitar as áreas comuns com segurança. Mas para evitar mensalidades altas, analise se você realmente vai usufruir de todos os benefícios.
- Esteja preparado para as despesas
Lembre-se de que, ao fazer a compra do primeiro apartamento, você não vai assumir apenas o valor das prestações do financiamento imobiliário. É preciso considerar também demais gastos como:
Condomínio;
IPTU;
Taxas extras;
Contas de consumo.
Além disso, tenha em mente que o processo de compra e venda de um apartamento gera uma série de despesas extras com documentação, impostos, registro de imóvel, custos administrativos, entre outros, que podem representar até 8% do valor da propriedade.
- Conte com o apoio de uma empresa de confiança
Independentemente de você decidir entre uma construtora ou uma imobiliária para intermediar todo o processo de compra do seu primeiro apartamento, o fato é que a empresa precisa ser de confiança.
Sendo assim, pesquise a respeito da sua reputação e credibilidade no mercado e, se possível, investigue o que os clientes antigos têm a dizer. Lembre-se de que contar com a experiência de profissionais no ramo há muitos anos vai fazer toda a diferença durante este importante processo, além de evitar dor de cabeça e custos desnecessários.
A compra do primeiro apartamento deve ser uma experiência inesquecível e, acima de tudo, prazerosa. Não permita que a falta de planejamento e pesquisa transformem esse sonho em um pesadelo.
A Osmar Pinto Imóveis atua no mercado imobiliário de Torres desde 1974, o que garante a todos os clientes maior segurança e confiança no momento de adquirir um imóvel.
Por isso, na hora de fazer a compra do seu primeiro apartamento, conte conosco! Será um prazer ajudar você na realização deste sonho.
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