A avaliação imobiliária é um processo essencial para quem deseja tomar decisões inteligentes no mercado imobiliário. Ao contratar uma empresa qualificada, você garante a precisão da avaliação e evita problemas futuros.
Por que avaliar um imóvel?
Seja para vender, alugar ou financiar um imóvel, a avaliação é o primeiro passo!
- Venda: Definir o preço ideal para atrair compradores e negociar de forma estratégica.
- Compra: Garantir que o valor pago está de acordo com o mercado e evitar prejuízos e ou surpresas sobre detalhes que não são aparentes.
- Aluguel: Estabelecer um valor justo de aluguel e garantir a rentabilidade do investimento.
- Financiamento: Comprovar o valor do imóvel para obter um financiamento bancário.
- Impostos: Calcular o valor do IPTU e outros impostos relacionados ao imóvel.
Como é feita a avaliação imobiliária?
Todas as avaliações são realizadas de acordo com a norma técnica NBR 14653-1, utilizando métodos específicos e confiáveis para determinar o valor justo de mercado do imóvel.
- Visita técnica: O avaliador analisa as características físicas do imóvel, idade aparente, etc.
- Análise comparativa de mercado: O profissional compara o imóvel com outros similares na região.
- Consideração de fatores externos: Localização, infraestrutura, potencial de valorização, etc.
- Elaboração do laudo: O avaliador emite um documento com todas as informações sobre a avaliação, desde fotos, imóveis semelhantes, orientação solar e depreciação do imóvel avaliado.
Qual a importância do laudo de avaliação?
Saiba como esse documento pode te beneficiar em diversas situações:
- Segurança jurídica: Serve como prova do valor do imóvel em caso de disputas judiciais, nesse caso exigidas quase sempre pelo Juiz Magistrado.
- Transparência: Garante que todas as partes envolvidas na negociação tenham conhecimento do valor real do imóvel com a máxima imparcialidade.
- Facilidade nas negociações: Agiliza o processo de compra e venda.
A avaliação imobiliária é um processo essencial para quem deseja tomar decisões inteligentes no mercado imobiliário. Ao contratar um profissional qualificado, você garante a precisão da avaliação e evita problemas futuros.
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