De acordo com o especialista e consultor jurídico Denver Reginatto, no momento atual vivemos em um cenário de grande oferta de imóveis e grande procura, porém devido aos reflexos econômicos da pandemia, muitas pessoas estão suscetíveis a buscar ofertas de aluguel em locais que favorecem o golpe cibernético.
O golpe do aluguel anual é menos comum que o de temporada de verão, mas tem acontecido também. Pessoas mal-intencionadas divulgam anúncios com informações e fotos falsas para atrair a atenção das pessoas e conseguir dinheiro com a exigência de depósito ou caução para garantir a reserva do imóvel.
A partir das orientações do advogado Reginatto, preparamos algumas dicas para evitar que você caia no golpe do aluguel:
1. Prefira sites confiáveis
Uma dica importante é identificar onde o imóvel está anunciado. Se está em empresa imobiliária em endereço fixo ou apenas na internet. Se for apenas na internet, é um site sério e confiável?
2. Desconfie de preços muito baixos
Essa dica é um alerta. Sempre desconfie de preços muito abaixo dos valores de mercado. Muitos anúncios usam preços baixos para atrair a atenção das pessoas. É o famoso ” barato que sai caro”.
3. Quanto mais informação, melhor
Quando mais informações do imóvel, mais chance de você identificar alguma irregularidade. Verifique a possibilidade de visitar o local antes de realizar a reserva ou fechar negócio. Caso não seja possível, o anunciante pode realizar um vídeo de dentro do imóvel. Muitos golpes ocorrem em imóveis que o anunciante não tem acesso ao local. Também você pode pesquisar pelo Google Maps se o imóvel realmente está localizado no endereço indicado. Faça pesquisas, utilize a própria Internet para confirmar a veracidade do apresentado pelo suposto locador
4. Jamais deposite dinheiro em contas de terceiros.
Se o anunciante solicitar que o depósito seja em conta de terceiros, por mais que tente justificar a necessidade, desconfie. Na maioria das vezes os golpistas usam nomes falsos e utilizam contas de “laranjas” para receber os valores.
5. Exija o contrato.
Em qualquer negociação, exija sempre um contrato de aluguel de ano inteiro ou temporada. No contrato deve contém informações pessoais do anunciante, datas de entrada e saída, preço e forma de pagamento, local para retirada das chaves, tipo e número de cômodos, garagem, entre outros. Se possível, peça que o contrato tenha assinatura reconhecida em cartório.
Além do contrato, exija um laudo de vistoria de entrada das condições do imóvel, de preferência com fotos.
Aqui na Osmar Pinto Imóveis você conta com a assessoria jurídica do início ao fim da locação e também no processo de compra e venda do seu imóvel, garantindo muito mais segurança e confiança na hora de assinar o contrato.
Fonte: MACIEL, Melissa. Saiba como evitar cair no golpe do aluguel.2021. Disponível em: <https://bit.ly/3H62JRS>. Acesso em: 25 jan. 2022.
